1. 旅游項目投融資
1.獨特性原則。 旅游資源開發(fā)中要突出民族特色、地方特色。每個民族都有自己的藝術風格和表現手法，旅游者往往感興趣的是反映當地民族風格、地方特色濃郁的東西，在開發(fā)中盡量做到“人無我有，人有我特”。突出個性原則并不是單一地開發(fā)，應把突出個性與豐富多彩相結合。
2.參與性原則。 旅游者不僅觀光，且直接參與體驗。開發(fā)參與性活動，主要靠發(fā)掘當地的歷史和社會風情的民族文化內涵，要力求真實自然，強化鄉(xiāng)土氣息，避免矯揉造作和為表演而表演的作法，淡化商業(yè)經營的氣氛。要把真實性、藝術性、科學性和參與性相結合，才能真正成為吸引廣大游客的活動。
3.文化性原則。 旅游文化是旅游業(yè)發(fā)展的靈魂，民俗旅游更應突出高層次的文化特點，堅持高品味開發(fā)。開發(fā)具有進步意義的社會民俗文化現象，防止開發(fā)中的低品味和“庸俗化”傾向。對一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級趣味的陋俗應加以革除。
4.宜土不宜洋原則。 民俗風情應展現當地的歷史和現狀特色．其本身具有的區(qū)域性，傳統(tǒng)性，古樸性應予保留。在開發(fā)時以“土”為主．不要“洋化”，也不要模仿他人，呈現原汁原味，濃厚的鄉(xiāng)土氣息和古樸的特色。
5.審美情感性原則。 民俗提供許多具有審美價值的形式和內容，如賽龍舟、放風箏、吃年糕、走親戚等，透出人民智慧的靈光和心靈的美好，形成的意象妙趣橫生引人人勝，折射出各民族熱愛生活，珍惜生命，和平友好，健康向上的民族心理和性格．為旅游者提供不可多得的精神食糧。
6.多渠道開發(fā)原則。 在國家開發(fā)民俗旅游資源的同時，有條件的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村可辦民俗旅游項目，如集體籌資建設民俗文化村、民俗博物室。此外，要注意發(fā)揮個體的力量，如民間老藝人的絕招亮相等。
7.保護為先原則。 傳統(tǒng)民俗不能再創(chuàng)造，如果盲目開發(fā)，不善加保護，一旦被破壞，損失往往是難以彌補的，所以，務必珍惜民俗文化，妥善保護民俗文化。
8.經濟效益原則。 開發(fā)的主要目的是獲取經濟效益。開發(fā)必須做到投資省，見效快，效益高。
9.重視民俗文化學人才的培養(yǎng)。
2. 旅游項目投融資可行性研究報告
旅游項目建設立項審批程序
1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規(guī)劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業(yè)資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業(yè)資質單位編制的環(huán)境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協(xié)議；聯(lián)建項目協(xié)議；（6）拆遷企業(yè)證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業(yè)建設項目需提供行業(yè)化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區(qū)權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發(fā)批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發(fā)批復后,方可在大同區(qū)辦理購地、規(guī)劃設計方案、籌資等前期準備工作。
2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。
3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規(guī)劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規(guī)模；3、項目建設的周期；
4、項目投資估算及資金籌措；
5、經濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環(huán)境評價分析和安全生產評價分析；8、項目建設單位承辦能力分析。
3. 旅游項目融資平臺
遼寧嘉贏旅游產業(yè)有限公司成立于2020年9月11日，主營項目有旅游業(yè)、畜牧業(yè)、農業(yè)、酒店等項目，優(yōu)質的旅游線路，自有的旅游團隊，專業(yè)的運營團隊。公司致力于發(fā)展，以人為本，合作共贏?？偛课挥谏蜿柺需F西區(qū)興華北街18號，兩家分公司分別位于長春市二道區(qū)東盛大街1567號和沈陽市皇姑區(qū)怒江街1 58號。
4. 旅游投融資概念
旅游投融資是為了完成旅游項目建設而進行的一系列投資和融資行為的總和，是經濟主體通過各種途徑、運用各種手段籌措資金與運用資金所進行的各種活動。
一、 銀行信貸。
二、私募資本融資。
三、整體項目融資。
四、政策支持性融資。
五、商業(yè)信用融資。
六、租賃融資。
七、產權融資。
八、信托融資。
九、國內上市融資。
十、海外融資。
5. 旅游項目投融資模式應用的案例
簡介：融川旅游發(fā)展有限公司成立于2014年06月，注冊資金8000萬元。主要從事旅游項目投資、旅游資源開發(fā)和旅游景區(qū)景點等旅游產品的經營及廣告策劃、設計、制作、代理、酒店管理、旅游景區(qū)管理服務等。融川的企業(yè)定位正是立足旅游地產，向養(yǎng)生、文化、投融資等多領域、全方位拓展的綜合性公司。公司堅決圍繞國家“十二五”計劃，貫徹執(zhí)行省旅游局的生態(tài)旅游發(fā)展理念。由于公司開發(fā)理念秉承著公益性和生態(tài)環(huán)保性，也得到了社會各界的認可，并招攬了大批德賢兼?zhèn)涞挠兄局俊?/p>
公司本著“融合天下，和諧共贏”的經營理念，從狹義上講，此理念與旅游的立足點相契合——人與自然，和諧共生。從廣義上講，此理念符合儒家思想的企業(yè)文化定位，也凸顯了追求誠信合作，促進社會和諧的企業(yè)經營理念。
融川旅游發(fā)展有限公司源于燕趙文化這片熱土，借鑒先進管理之精華，積極致力于經濟效益和社會效益同步發(fā)展，努力踐行創(chuàng)新、和諧、進步的發(fā)展理念，不斷完善并建立了一套完整科學的管理體系，彰顯了科學管理、穩(wěn)健經營、跨越發(fā)展的良好態(tài)勢。公司將通過穩(wěn)步發(fā)展，達到融合全社會優(yōu)質資源、匯聚各方優(yōu)秀人才，實現企業(yè)共生共贏的美好愿景。公司將不斷增強核心競爭力；切實履行對社會的承諾，追求提升客戶需求的品味；招才納賢，共同攜手造就融川百年基業(yè)。
法定代表人：張紫竣
成立日期：2014-06-10
注冊資本：8000萬元人民幣
所屬地區(qū)：河北省
統(tǒng)一社會信用代碼：91130100308179203X
經營狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）
所屬行業(yè)：水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)
公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
人員規(guī)模：100-499人
企業(yè)地址：河北省石家莊市新華區(qū)民族路75、77號華強廣場B座2203號
經營范圍：旅游景點開發(fā),企業(yè)管理。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
6. 旅游項目投融資論文
償債能力與現金流量分析兩方面的論文是否好寫，這首先我們必須明確兩種論文所涉及的指標及深層邏輯。
償債能力分析主要分析資產負債結構，凈資產占比，流動比率，速度比率，存貨周轉率，應收賬款周轉率等項指標。主要考核企業(yè)資產的流動性和負責的穩(wěn)定性。
而現金流量分析，主要分析報告期經營現金流量，籌資現金流量與投資現金流量。其深層邏輯是企業(yè)經營中，經營性收入中能當期收回的現金。
這是由產品的市場占有率及產品的暢銷程度及產品的話語權所決定的。同時，經營性現金流量也影響和決定著其他兩方面的現金流量。
7. 旅游項目融資方式
一、融資租賃的優(yōu)點
從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：
1.以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售，才能實現利潤。越來越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。
2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排?！?
3.簡化產品銷售環(huán)節(jié)，加速生產企業(yè)資金周轉。
二、租賃籌資的優(yōu)點
與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點：
1.籌資速度快
租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產能力，有利于企業(yè)盡快占領市場，打開銷路。
2.限制條款少
企業(yè)運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。
3.設備淘汰風險小
隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風險。因為經營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。
4.到期還本負擔輕
租金在整個租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業(yè)造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內分攤，可適當減少不能償付的風險。
5.保存企業(yè)的借款能力
利用租賃籌資并不增加企業(yè)負債，不會改變企業(yè)的資本結構，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業(yè)可能會發(fā)現，當它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們去進一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。
6.稅收負擔輕
租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。
二、租賃籌資的缺點
通過租賃資產籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點，但也有其明顯的不足。
1.籌資成本高
籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構成企業(yè)一項較為沉重的財務負擔。
2.喪失資產殘值
租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設備的殘值，也可視為承租企業(yè)的一種機會損失。如若企業(yè)購買資產，就可享有資產殘值。
3.難于改良資產
由于租賃資產的所有權一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經出租人同意，往往不得擅自對租賃資產加以改良，以滿足企業(yè)生產經營的需要。
8. 旅游投資融資
艾肯機構通過深入市場調研和區(qū)位分析，因勢利導并結合項目經驗認為旅游融資管理前要理清這三項：
一項就是項目所處的階段，即當你準備對項目投資時，要搞清楚項目所處在籌備期、建設期還是已進入到正常的運營期？
二項就是項目的收入規(guī)模和收盈利模式。
三項就是項目資產的性質。而資產有輕資產、重資產。
從相關資金方而言，如果是重資產的話，則比較受債權融資機構的歡迎，而輕資產在股權融資的時候，比較受股權投資人的歡迎，當然資產的輕重要有合適的比例，如果是超輕資產的模式，在可持續(xù)經營方面就容易受到投資人的懷疑，因為大家都信奉“有恒產者有恒心”這一古訓。
所以一般的超輕資產公司在上市之前，大都傾向于對資產結構做一定的調整，比如說適當的增加一些硬資產。一些偏重資產的公司上市以后為了提高股價，為了提高公司的估值，往往就要將資產模式向輕資產來調整。
旅游融資管理的另外一個方面是資產的流動性。一般而言，流動性強的資產融資能力就比較強，融資成本相對來講都會比較低，融資選擇面就比較寬，而流動性較差的資產這幾個方面正好相反的，這些你都記住了嗎？
